Residencia geriátrica Son Caulelles. Portol. Mallorca

La propuesta arquitectónica de construcción de la residencia en Pòrtol, consiste en la implantación de un edificio de tipología compacta estructurado alrededor de cuatro patios ajardinados en su interior. El solar limita al norte con un entorno de protección arqueológica que mantendrá su aspecto actual de zona verde arbolada. La propuesta propone enlazar ambos solares a través del tratamiento especial de las zonas verdes y del arbolado como continuación de la masa forestal existente. Por lo tanto, la residencia se inserta en el entorno con naturalidad y discreción, con una clara vocación de contención y coherencia formal. El programa del edificio se organiza en cuatro partes: tres destinadas a área residencial, así como de servicios específicos y área de dirección y administración, y la cuarta parte corresponde a la zona ubicada en la planta semisótano del edificio, que acoge los espacios destinados a servicios. Los módulos de habitaciones se sitúan en planta baja y planta piso, en los extremos del edificio, alrededor de dos patios, el quinto módulo se sitúa en la parte central del edificio, entre los dos patios centrales. El edificio, de pb+1 y sótano, es de carácter compacto. De planta rectangular y composición horizontal, estructurado alrededor de 4 patios ajardinados. Los cuatro patios posibilitan que todas las dependencias y zonas de circulación tengan luz natural y ventilación cruzada. El tratamiento vidriado de sus fachadas perimetrales proporciona una excelente relación del espacio interior con el jardín y posibilita un fácil control visual de los módulos de las habitaciones. Los dos patios centrales se prolongan hasta el sótano de forma que las dependencias de servicio tengan también luz y ventilación natural. Los otros dos patios son accesibles desde la planta baja y están tratados como jardines. La intervención prioriza las estrategias pasivas sobre las activas y reduce la demanda energética, garantizando la eficiencia del edificio. Hablamos de un volumen económico, compacto, flexible y eficiente, gracias a su sencillez constructiva. Se libera el espacio exterior a través de patios, ciñéndonos exactamente a la superficie construida del programa. Los patios interiores permiten que se produzca una refrigeración adiabática que junto a la ventilación cruzada permiten minimizar los gastos energéticos, reduciendo el consumo de refrigeración en verano. La protección solar es individualizada para cada espacio, mediante screens exteriores motorizados. La disposición de pérgolas vegetales caducifolias protege las terrazas en verano i permiten la entrada de radiación solar en invierno, convirtiendo los espacios intermedios en captadores energéticos. El 80% de los materiales usados están producidos en la isla. La piedra de Marés extraída de canteras locales y las carpinterías de madera natural son materiales de proximidad que reducen los gastos de transporte, potenciando la economía local i son fácilmente reciclables. La vegetación se completa con la plantación estratégica de especies mediterráneas en los patios y alrededor de las zonas de esparcimiento exteriores.