Viviendas sociales en Ibiza

AUTORES

Autores: Pep Ripoll Vaquer; Juan Miguel Tizón Garau
Promotores: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)
Localización: Ibiza, Islas Baleares



DESCRIPCIÓN
Viviendas sociales en Ibiza

El edificio se emplaza en el límite entre la zona residencial del puerto deportivo de Eivissa y un área de terrenos inundables y de cultivo. El contexto urbano presenta un panorama heterogéneo y poco caracterizado, donde conviven edificaciones destinadas al ocio y al uso turístico como salas de fiesta y hoteles junto a bloques de viviendas y apartamentos de uso vacacional. Un paisaje sin orden aparente resuelto a partir de volumetrías aisladas de imágenes dispares. Referencias Se pretende huir de lo que el entorno inmediato representa y construir un edificio cuya identidad se vincule al clima y modo de vida de la isla como lo hace la arquitectura popular. Nos fijamos en las casas payesas ibicencas como ejemplo de arquitectura que responde al lugar: muros blancos y aberturas controladas con protecciones solares, porches y espacios de sombra. Construcciones que se perciben volumétricamente como una suma de pabellones concatenados, debido a su crecimiento en el tiempo según las necesidades espaciales de quien las habitaba. Esta manera de construir apilando, sumando, añadiendo módulos según las necesidades programáticas de una vivienda, se toma como referencia y punto de inicio para el desarrollo de la propuesta. Propuesta Para dar cumplimiento a la normativa urbanística el edificio debe quedar inscrito en una envolvente piramidal cuyo contorno se determina en función de su altura y distancia a medianeras. A ello deben su existencia algunos de los edificios-pirámide que se encuentran en la zona. El volumen construido se aproxima en lo posible a esa envolvente máxima con el fin de liberar un vacío en el corazón del edificio. Se genera un espacio interior que respira en varias direcciones a través de huecos enlazados, patios y porches, al tiempo que organiza los espacios comunitarios, de circulación, relación y de acceso a las viviendas que lo envuelven. Debido a la existencia del nivel freático, muy próximo a la superficie, y con la finalidad de evitar excavaciones y plantas soterradas se decide ubicar el aparcamiento en planta baja. Un total de 19 viviendas se reparten entre las 5 plantas superiores contando todas ellas con un mínimo de dos orientaciones diferentes lo que garantiza una correcta iluminación, asoleo y ventilación cruzada natural. El edificio cuenta con una calificación energética A. Tipología de viviendas Se construye apilando, sumando, añadiendo una vivienda sobre la otra, buscando obtener un conjunto final poroso y permeable a la luz y a la brisa. Se desarrolla un sistema de viviendas y se evita una agrupación sistemática de rígidas unidades-tipo. La tipología de vivienda se genera a partir de un módulo-base de medidas cuadradas (estar-comedor-cocina), al que se adosan otros módulos menores (módulo extensión para la sala o módulos que contienen dormitorios y zonas húmedas). Las diferentes combinaciones de estos módulos según el número de dormitorios requerido generan el catálogo de viviendas utilizadas para construir el edificio. El sistema propuesto, estricto en las leyes que lo rigen, da lugar una tipología de viviendas versátil que permite que las diferentes unidades se adapten a las situaciones particulares pretendidas sin renunciar a la estandarización de las soluciones que el desarrollo de la VPO requiere. Sostenibilidad y medioambiente: Con la voluntad de conseguir un edificio con una calificación energética excelente (A) se han adoptado, entre otros, los siguientes criterios de diseño y tecnológicos: -Garantizar una correcta iluminación, asoleo y ventilación cruzada natural, resolviendo la totalidad de las viviendas con, al menos, 2 orientaciones diferentes -Evitar excavaciones y plantas enterradas, ubicando el aparcamiento y los recintos de instalaciones en la planta baja y en la superficie libre de parcela. -Zonas ajardinadas y pavimentos drenantes en la planta baja para evitar alterar el comportamiento del subsuelo y nivel freático. -Minimizar la variación de tipos y formatos constructivos buscando un alto grado de estandarización-industrialización en las soluciones. -Control en el tamaño de los huecos de fachada. Carpinterías y protecciones solares realizadas en madera de alerce certificada FSC -Instalaciones eficientes y energías renovables: Sistema de aerotermia para generar ACS, uso de paneles fotovoltaicos y recuperadores de calor para el confort térmico de las viviendas.

Valores básicos de la Arquitectura y el Urbanismo La ordenación del entorno donde se emplaza el edificio es muy poco sensible a las condiciones físicas del lugar. Se pretende huir de lo que el entorno inmediato representa y construir un edificio que se vincule al clima y que nos hable del lugar, como lo hace la arquitectura popular. Se reinterpreta la tipología de construcción tradicional ibicenca y su lógica de crecimiento por agregación, desarrollando un sistema de viviendas estricto en las leyes que lo rigen, pero que da lugar una tipología de viviendas versátil que no renuncia a la estandarización de las soluciones que el desarrollo de la VPO requiere. Se construye apilando, sumando, añadiendo una vivienda sobre otra, buscando obtener un conjunto final poroso y permeable a la luz y la brisa. Se presta especial atención a los espacios intermedios, primando lo colectivo frente a lo individual. Se utilizan mecanismos de arquitectura pasiva combinados con instalaciones eficientes para conseguir una eficiencia energética excelente(A)

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